城市更新背景下存量空间盘活与品质提升研究
李黎明 （ 天津市房屋鉴定建筑设计院有限公司 ）
https://doi.org/10.37155/3041-0819-0203-37Abstract
我国城市发展已进入存量更新阶段，大量存量空间面临功能衰退、利用低效、品质下降等问题，亟需系 统性盘活与提升。本文以城市存量空间为研究对象，系统梳理其类型特征与核心困境，提出“功能再造—空间连通— 活力激发—治理协同”四位一体的盘活提升框架，并从低效产业用地、闲置公共建筑、消极街道空间、老旧住区空间 四类典型存量空间入手，分别探讨差异化的盘活策略与品质提升路径。研究表明，存量空间盘活应超越单一的物质环 境整治，转向功能、空间、活力、治理的系统集成，实现从“低效闲置”向“高质活力”的价值跃迁，为城市更新中 的存量空间再利用提供理论支撑与实践指引。
Keywords
城市更新；存量空间；空间盘活；品质提升；功能再造Full Text
PDFReferences
[1]周月.存量背景下城区更新与空间价值重塑的作用
研究[J].城市开发，2026(3)：77-79.
[2]张娜.两个坐标——存量空间盘活与运营的规划响
应[J].城市规划，2025，49(11):12.
[3]李嘉瑜.存量规划时代下的城市闲置空间盘活利用
策略研究[J].城市建筑,2025,22(19):31-33.
[4]淮文斌,陈雪梅,蒋真,等.存量时代下盘活低效产
业空间的实施路径——以深圳市龙华区为例[J].规划
师,2022,38(11):124-131.
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Copyright © 2026 李黎明
Publishing time:2026-02-01
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