政策导向下新时代“好房子”核心特质与实践路径研究——宝山区N12-0402单元K1-11地块项目

黄永琴 （ 上海德森建筑设计有限公司 ）

https://doi.org/10.37155/3041-0819-0203-74

Abstract

在我国住房发展由“总量短缺”转向“品质提升”、房地产行业迈向高质量发展转型的关键阶段，国家 层面明确提出建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，并以《住宅项目规范》《关于提升住房品质的意见》等政 策文件构建起刚性标准与引导框架。本文以现行“好房子”政策体系为依据，结合宝山区N12-0402单元K1-11地块项 目住宅部分的实践案例，系统提炼新时代好房子应具备的安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧宜居、适配全生命周 期、社区服务完善六大核心特质，构建可落地、可评价、可推广的好房子理论框架与实践路径，为行业转型、项目开 发与政策优化提供参考。

Keywords

好房子;住宅品质;全生命周期;绿色智慧;住宅政策;

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