房地产泡沫与金融稳定性的关系研究

樊　宝 （ 竹竿镇综合行政执法大队 ）

Abstract

房地产泡沫这一经济领域复杂而又影响深远的现象与金融稳定性之间的关系始终是学术界及政策制定者 研究的重点。文章旨在讨论房地产泡沫给金融稳定性带来的冲击，剖析房地产市场泡沫现状、问题及成因，进而提出 对策。对已有数据进行聚类分析，挖掘潜在规律，力图揭示房地产泡沫和金融稳定性的内在关系，为制定有关政策提 供借鉴。结果发现房价收入比与房价租金比变化不正常，银行房地产贷款不良率与房地产信托融资占比在金融市场上 波动较大，都表明房地产市场泡沫可能威胁金融稳定性。另外，政策调控效果不到位，金融市场脆弱，社会经济影响 和消费者预期偏差等也是房地产泡沫问题产生的关键。提出了政策调整和监管强化，市场机制和制度建设，社会经济 层面综合施策和消费者权益保护对策，以减轻房地产市场泡沫风险和增强金融系统稳定性。得出结论：采取上述举措 有利于减轻目前房地产市场泡沫风险和增强金融系统稳定性。今后的研究可进一步探索这些举措具体的实施效果及在 各种经济环境中如何调整与优化。

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