城市更新中的土地规划与历史文化保护

毛谊文 （ 江苏浩坤地理信息科技有限公司 ）

李亚玟 （ 杭州华耕设计集团有限公司 ）

https://doi.org/10.37155/2717-557X-0706-34

Abstract

在全球化与快速城市化的双重驱动下，中国城市正经历着前所未有的更新浪潮。作为城市空间重构的核 心工具，土地规划在引导城市形态演变、优化资源配置方面发挥着关键作用。然而，在追求效率与经济效益的导向 下，大规模拆除重建模式往往对城市的历史文化肌理造成不可逆的破坏，引发“千城一面”的同质化危机与集体记忆 的断裂。本文旨在系统探讨城市更新背景下土地规划与历史文化保护之间的复杂张力与协同路径。文章首先梳理了城 市更新理念的演进及其对土地规划提出的新要求；其次，深入剖析当前实践中二者失衡的主要表现、成因及深层矛 盾；进而，从制度设计、技术方法与价值理念三个维度，提出构建“保护优先、有机更新、多元共治”的融合机制。 研究表明，实现土地规划与历史文化保护的有机统一，不仅需要技术层面的精细化操作，更需制度层面的价值重塑与 治理创新，其核心在于将历史文化视为城市发展的内生动力而非外部约束，从而推动城市走向更具韧性、认同感与可 持续性的未来。

Keywords

城市更新；土地规划；历史文化保护；空间治理；有机更新

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Copyright © 2026 毛谊文,李亚玟 Publishing time:2026-03-31
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