城郊产城配套型镇域城市更新的实践路径研究——以北京大兴旧宫镇核心区提升改造为例
李泽宇 （ 中国中元国际工程有限公司 ）
https://doi.org/10.37155/2717-557X-0711-13Abstract
随着我国城市更新进入第十五个五年规划纵深推进阶段，城郊毗邻高端产业集群的镇域单元普遍面临 功能定位错位、空间利用低效、民生供给缺口等共性矛盾，传统单点改造模式已难适配系统性发展需求[1]。本文以北 京大兴旧宫镇核心区城市更新实践为样本，锚定其作为亦庄新城重要配套服务区的核心定位，构建“SOD-TOD-IOD-DOD” 四维协同更新框架，探索出公共服务先行、产业协同赋能、存量空间提质、政企协同保障的特色更新路径。实 践表明，这类紧邻核心产业区的城郊镇域，无需走纯地产开发的老路，通过主动承接产业外溢的配套需求，可实现民 生福祉提升、区域能级跃升、财政长效增长的多赢目标，为国内同类镇域城市更新提供可复制的实践参考。
Keywords
城市更新；城郊镇域；产城协同；三生融合；公共服务导向Full Text
PDFReferences
[1] 王凯.面向中长期发展的城市更新纵深推进路径研
究[J].城市发展研究,2025,32(2):1-7.
[2] 住建部城市更新工作领导小组.关于持续推进城市
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[3] 李军辉.内涵式发展导向下城市高质量更新的实施
逻辑探索[J].城市规划学刊,2026(2):1-8.
[4] 北京市大兴区统计局人口研究课题组.2025年
大兴区镇域人口空间分布监测与特征分析[J].北京统
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[5] 经开区产业规划研究院.北京国际医药创新公园
产业空间布局与协同发展模式研究[J].中国医药工程杂志,
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Copyright © 2026 李泽宇
Publishing time:2026-06-01
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