老旧小区智能化改造路径与实施策略研究

澈博日 （ 内蒙古兴安盟乌兰浩特市建设工程质量安全保障中心 ）

蔡藏登 （ 内蒙古阿拉善盟住房和城乡建设绿色发展中心 ）

https://doi.org/10.37155/2811-0609-0511-8

Abstract

随着我国城镇化进程进入高质量发展阶段，城市更新成为提升居民生活品质、优化城市功能布局的重要 抓手。其中，数量庞大的老旧小区因其基础设施老化、公共服务缺失、管理方式粗放等问题，成为城市治理的薄弱环节。 近年来，以物联网、大数据、人工智能等新一代信息技术为核心的智能化手段，为老旧小区改造提供了新的解决方案。 本文在系统梳理老旧小区智能化改造的现实背景与核心需求基础上，深入剖析当前实践中存在的主要问题，并从技术 集成、资金保障、多元协同、长效运营等维度，提出系统化的改造路径与实施策略。研究表明，老旧小区智能化改造 应坚持“以人为本、分类施策、安全可控、可持续发展”的原则，构建“政府引导、市场运作、居民参与、专业支撑” 的协同机制，推动从“硬件更新”向“智慧服务”转型，最终实现社区治理现代化与居民获得感、幸福感、安全感的 全面提升。

Keywords

老旧小区；智能化改造；城市更新；智慧社区；实施路径

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Copyright © 2026 澈博日,蔡藏登 Publishing time:2026-06-01
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