不动产统一登记背景下不动产测绘在测绘工程中的实践演进与优化路径

赵凯轩 （ 黑龙江省大兴安岭地区行政公署自然资源局 ）

https://doi.org/10.37155/2717-5316-0715-3

Abstract

不动产测绘作为测绘工程领域的核心应用分支，是不动产统一登记制度落地实施的关键技术支撑，其成 果精度、规范性与完整性直接决定物权归属合法性及交易安全性。本文以不动产统一登记“四统一”要求为导向，结 合测绘工程技术规范与行业实践标准，系统梳理不动产测绘发展沿革，深入剖析地籍测绘工程、房产测绘工程两大核 心子系统的技术内涵、工程特征，及历史分治格局下测绘工程实践的突出问题。在此基础上，从理论认知、工程技术 体系、业务实施流程、质量管控机制四个维度，构建适配统一登记需求的不动产测绘一体化实践框架，提出以工程标 准化建设为核心、技术创新为驱动、流程再造为抓手的优化路径。针对当前权属调查工程化难度大、历史数据整合复 杂、标准与实践适配性不足等现实困境，结合最新实践经验提出针对性对策，为推动不动产测绘高质量发展、夯实统 一登记技术基础提供理论参考与工程指引。

Keywords

不动产统一登记；不动产测绘；测绘工程；房地一体

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