城市更新视角下老旧商业街活力提升策略研究

常 淼; 李艳艳

doi:https://doi.org/10.37155/2717-5189-0812-72

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城市更新视角下老旧商业街活力提升策略研究

常淼（中国城市建设研究院有限公司）

李艳艳（中国城市建设研究院有限公司）

https://doi.org/10.37155/2717-5189-0812-72

Abstract

随着我国城市发展从增量扩张转向存量提质，老旧商业街作为城市历史记忆与市井生活的重要载体，普遍面临活力衰退、业态同质化、设施老化等现实困境。本文从城市更新视角出发，通过实地调研分析老旧商业街在空间环境、商业业态、交通组织、文化传承及运营管理等方面存在的突出问题，提出了空间环境优化、商业业态升级、交通体系完善、地域文化赋能、智慧街区建设及运营管理优化六位一体的活力提升策略。老旧商业街更新应坚持“有机更新”“微改造”原则，以人的需求为核心，通过系统性策略激发街区内生动力，实现历史文化保护与商业活力的协同发展。

Keywords

城市更新；老旧商业街；街区活力；空间改造；优化策略

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Publishing time:2026-06-30
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