基于风险分级的老旧小区改造事前安全评估及处置方案

陈锦宏 （ 启东市政府投资项目工程建设中心 ）

戴成龙 （ 启东市政府投资项目工程建设中心 ）

Abstract

老旧小区改造是提升城市居住品质的重要举措，但其面临的结构安全、消防安全及环境设施风险不容忽 视。本文基于风险分级理论，构建了一套科学的事前安全评估及处置体系，旨在实现老旧小区改造的安全性与可持 续性。研究首先系统分析了老旧小区在结构稳定性、消防设施缺失、地下管网老化等方面的突出风险因素，并采用风 险矩阵法对风险等级进行量化分级（红、橙、黄、绿）。在此基础上，提出分阶段评估流程，包括信息采集、专项检 测、风险地图绘制及动态更新机制，确保评估的全面性与精准性。针对不同风险等级，制定差异化的管控策略，如红 色风险区域优先加固、橙色风险限期整改等，并结合基础设施系统性升级与社区长效治理机制，形成“评估-改造-运 维”闭环管理。本研究为破解老旧小区改造中的安全难题提供了可操作的解决方案，对推动城市更新高质量发展具有 重要实践意义。

Keywords

Full Text

References